房屋二次抵押贷款时什么意思?

房子二次抵押贷款指的是把在抵押中的房子进行二次抵押，从银行获得资金。二次抵押最大的特点就是不用还清以前贷款也可以抵押贷款，直接通过评估后就可以获得贷款，中间可以节省很多时间和垫资成本，也能够将房子等剩余价值再次利用起来。

但是房屋进行二次抵押需要特定条件，因此不是所有的房子都可以进行二次抵押。作为房产二次抵押的房子必须是房屋产权清晰，房产经过了专业评估具有剩余价值可做抵押物，房子年龄不得超过20年。同时，还需要满足贷款银行的其他条件，如果申请人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明及一次抵押合同等满足条件才可进行二次抵押贷款。

房屋抵押贷款利息一般是多少

房子抵押银行贷款利息分两个阶段(以5年为界)：

1.房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为3.65%;

2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.3%(按各地政府实际情况定)。